毛坯房和精装房哪个好 毛坯房验收注意事项

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现在的房产市场有很多种类型的房子，对于选择什么房子，购房者还是要看自己的经济能力。如果经济能力允许，就买精装修房。如果经济条件有限，买精装修房有难度，那就买毛坯房。那么 毛坯房和精装房哪个好 ，下面就和小编一起来看看 毛坯房验收 的注意事项 吧！

一、毛坯房和精装房哪个好

1、性价比

一般来说精装房是批量设计装修的成本会较少，但其实售楼部卖给业主的单价并不低；不少楼盘的精装房的报价都比较高，说实话，就这个预算，若是自己装修算是很不错的了，所以根本就不叫低。

2、房屋质量

精装房的质量如何，就要看 开发商 的良心，而且精装房一般都是把毛坯中的隐患隐蔽起来；而若毛坯房是自己装修的话，材料的质量等方面都是知根知底；所以也就是为什么那么多人说毛坯房自己装修的质量会好过精装房。

3、入住时间

首先精装房基本是拎包入住，只需要选个黄道吉日直接入住即可；但毛坯房要耗费比较多的时间，从设计到装修等等，所以入住时间要比精装房推迟一年左右。

二、毛坯房验收注意事项

1、房屋是否有裂缝

在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查，把家居里的每一个空间都认真仔细的查看，有没有出现裂缝的地方。一般来说与 房间 横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

2、房屋是否有倾斜

这一项检查需要使用专业的检测仪器，但是也可以进行目测的来判断，只要从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

3、房屋有无渗漏

特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间，地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。天再来察看是否会渗漏。

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