验收房子应该注意什么 2019新房交房验收注意事项

购买完房子之后就会交房，并不是业主拿到钥匙之后就完事了，在交房的时候需要对房子进行办理交房手续，然后对房子进行验收，要如何验收呢？这是很多业主所关注的问题。 验收房子应该注意什么 ，注意墙面、顶面和地面是否有裂痕，入户门是否存在问题，下面我们一起看看 新房 交房验收 注意事项 有哪些。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、入户门

检查四周有无裂纹，开启入户门要求自如顺畅、不紧、不框、关闭时没有过大的响声。

二、顶面、墙面

检查是否有开裂，明显的凹凸不平。顶面靠近楼上阳台处附近，是否有水迹、奶黄色污渍。

三、窗户

仔细观看玻璃有无裂纹，损坏。把手开启顺畅，部件没有松动现象。窗台附近观察有漏水的痕迹。

四、卫生间厨房墙面

卫生间、厨房墙面基层外观质量，检查墙面拉毛处理是否牢固、均匀。小锤轻敲墙面是否有空鼓现象。

五、烟道、通风道

检查厨房、卫生间的烟道、通风道是否畅通。成品保护的护口是否完整。

六、仪表设施

相关的仪表、电表、水表、燃气表的读数是否在原始状态。外观是否有磕碰划伤或撬开的痕迹。

七、上下水

检查厨房卫生间上、下水管路位置是否合理、是否有裂缝、是否存在滴水。开关是否正常。水路使用材料是否符合标准，冷热水应区分。盛水下灌是否畅通，地漏处是否成品保护完好。

八、卧室客厅墙面

卧室客厅墙面一般是“四白落地”，检查墙面腻子是否是耐水腻子。

九、电路

电路相位是否正确，用试电笔检查 插座 ，是否有电。检查配电箱开关。面板位置是否合理。所有的照明电灯开关都要试一下，是否正常。

十、阳台检查

观察排雨水地漏是否有开裂现象，空调室外机支架或存储台能否正常使用。

验房师提醒： 记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。重要提示：记录表格自己留存一份。发现问题及时与 开发商 的工程部、物业部说明情况。建议以书面形式双方留底，便于早日联系解决。

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